Archives

Gepost door op

Vaste lasten tweede woning Spanje

De jaarlijkse vaste lasten als u als resident een koophuis heeft in Spanje:

  • Onroerend Zaak Belasting (IBI) Impuesto sobre bienes inmeubles. U betaalt tussen de 0,4% en 0,9% onroerend goed belasting. De percentages variëren per gemeente.
  • Spaanse vermogensbelasting. Impuesto sobre el Patrimonio. Deze is per 1 januari 2008 afgeschaft.
  • Servicekosten. Cuota de communidad. Dit betreft gezamenlijke kosten van het complex of van het (flat)gebouw waar u uw woning heeft gekocht. Bijvoorbeeld kosten voor onderhoud, gemeenschappelijke ruimten, een gemeenschappelijk zwembad, straatverlichting, bewaking, etc.
  • Reinigingsheffing. Basura. Dit bedrag is per gemeente verschillend, maar komt meestal neer op een bedrag van rond de € 400 per jaar.
  • Opstal en inboedelverzekering. Seguro de construcción & seguro de objetos domésticos. Vraagt u hiervoor zelf een offerte aan bij een Spaanse verzekeringsmaatschappij.
  • Alleen voor niet-residenten: De Spaanse fiscus belast buitenlandse huizenbezitters met een soort ‘huurwaardeforfait’. U dient 2% van de kadastrale waarde (valor catastral) op te geven voor de Spaanse inkomstenbelasting. U bent over dit bedrag 25% belasting schuldig. Verhuurt u de woning dan betaalt u inkomstenbelasting in Spanje over de huuropbrengsten i.p.v. het huurwaardeforfait.
,,,Gepost door op

Aantal verkochte huizen Balearen stijgt explosief

Met de cijfers van de verkoop van huizen op Balearen is het best gesteld in de maand januari. De verkopen zijn gestegen met 26,7 procent.

Op de Balearen werden 1029 huizen verkocht in de maand januari en dat is bijna 27 procent meer dan dezelfde maand in 2012, zo blijkt uit de zojuist verschenen cijfers van het INE, Spaans Bureau voor de Statistieken. Met deze aantallen zijn de Balearen geklommen tot een vijfde positie als we per regio kijken, na Aragón (30,9%), Andalusië (34,3%), de Canarische Eilanden (44,8%) en Extremadura (103%) .
Als we iets gedetailleerder kijken blijkt dat 51,5% van de transacties een nieuwe woning betrof en 48,5% blijkt te gaan over de aanschaf van een tweede huis.

In heel Spanje steeg de verkoop met 18,9% in januari ten opzichte van dezelfde maand van 2012 met een totaal van 39.670 activiteiten, het snelste tempo sinds februari 2011, toen er 45.000 aankopen waren.

Bron Ibiza vandaag

,Gepost door op

Spaanse minister van Financieën geeft MKB belastingvoordeel

ministro-de-economia-610x250

Bedrijven met een omzet van minder dan € 10.000.000 hebben recht op een fiscaal voordeel van 10 % van hun winst van dit jaar .
Rond 385.000 bedrijven zullen worden beïnvloed door de verandering , hetgeen een belastingbesparing van totaal 600 miljoen euro tot gevolg zal hebben.

De actie is een van een aantal fiscale veranderingen die dit jaar in werking treden in een poging een kickstart te geven aan de ploeterende  Spaanse economie .

Wie op zoek is om te investeren in startende bedrijven , zogenaamde business angels , zal ook profiteren van een 20 % verlaging van de inkomstenbelasting op de beleggingen van minimaal € 50.000 . Zij zullen worden vrijgesteld van vermogenswinstbelasting zijn als ze het bedrijf verlaten als ze herinvesteren in een nieuwe of een die onlangs is opgericht .

De meest voorkomende verandering is dat wordt gewerkt aan IVA (BTW) ; bedrijven kunnen de betaling uit stellen tot na de factuur is betaald .

De verordening is van toepassing op kleine en middelgrote bedrijven , en zelfstandigen met een omzet van minder dan € 2.000.000 per jaar .

Degenen die gebruik willen maken moeten zich registreren vóór 31 maart .